Signal Vente

22 Boulevard Villebois Mareuil 35160 Montfort-sur-Meu

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 296 j)

G énergieG GESn° 2535E3927836D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface20 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation453 kWh/m²/an
Émissions138 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 336 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/02/2026appartement021 m²ED37533
25/02/2026appartement042 m²FF32550
25/02/2026appartement030 m²ED34543
25/02/2026appartement024 m²GF48445
15/12/2025appartement018 m²GG41945
15/12/2025appartement017 m²GG38545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Montfort-sur-Meu (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen49 860 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation37 614 – 44 156 €
Soit2 044 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202510 Rue Du Clos Saint Jean 35160 Montfort-sur-MeuMaison115 m²295 000 €2 565
26/09/20255 Rle Du Couvent 35160 Montfort-sur-MeuMaison113 m²260 000 €2 301
30/07/20253 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement35 m²100 000 €2 857
04/07/20256147 Bd Villebois Mareuil 35160 Montfort-sur-MeuMaison140 m²275 000 €1 964
27/06/20253 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement38 m²119 000 €3 132
25/06/20251 Rue De L Ourme 35160 Montfort-sur-MeuAppartement50 m²114 000 €2 280
23/05/20255136 Rue Du Chateau D Eau 35160 Montfort-sur-MeuMaison100 m²235 000 €2 350
22/05/20252 Pl Du Tribunal 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²125 000 €2 358
06/02/20252 C Rue Des Ursulines 35160 Montfort-sur-MeuAppartement54 m²145 000 €2 685
23/01/20251 Rue De L Ourme 35160 Montfort-sur-MeuAppartement75 m²159 500 €2 127
23/12/202424 Rue De Gael 35160 Montfort-sur-MeuAppartement43 m²113 000 €2 628
29/11/20243 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement40 m²100 000 €2 500
15/11/20246 Rle De L Enclos 35160 Montfort-sur-MeuMaison93 m²165 000 €1 774
29/10/20242 A Rue Des Ursulines 35160 Montfort-sur-MeuAppartement73 m²180 000 €2 466
28/10/202419 Rue Du Grand Clos 35160 Montfort-sur-MeuMaison169 m²380 000 €2 249