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40 Faubourg d’Anjou 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2535E3941367O

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation436 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 685 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 751 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation118 253 – 138 818 €
Soit1 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/20251 Allee Maurice Ravel 35130 La Guerche-de-BretagneMaison72 m²115 000 €1 597
12/07/2025311 Rue Des Trois Prairies 35130 La Guerche-de-BretagneMaison105 m²137 500 €1 310
11/06/202514 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison73 m²65 000 €890
06/02/20259 Rue Charles Gounod 35130 La Guerche-de-BretagneMaison105 m²190 000 €1 810
22/11/20241 Rue Charles Gounod 35130 La Guerche-de-BretagneMaison104 m²185 000 €1 779
31/10/202432 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison91 m²155 000 €1 703
26/09/20241 Rue De La Liberation 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²120 000 €1 395
29/08/2024119 Rue Des Trois Prairies 35130 La Guerche-de-BretagneMaison94 m²182 000 €1 936
27/08/202416 Rue Frederic Chopin 35130 La Guerche-de-BretagneMaison78 m²105 000 €1 346
09/08/20249004 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison66 m²30 000 €455
21/06/20245 Rue De La Liberation 35130 La Guerche-de-BretagneMaison77 m²110 000 €1 429
07/06/2024266 Rue Des Trois Prairies 35130 La Guerche-de-BretagneMaison126 m²230 000 €1 825
31/05/202416 B Rue Du Moulin 35130 La Guerche-de-BretagneMaison92 m²220 000 €2 391
28/02/20249 Rue Charles Gounod 35130 La Guerche-de-BretagneMaison105 m²185 000 €1 762
16/02/202412 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison88 m²105 000 €1 193