Signal Vente

3 Rue Le Bouteiller 35000 Rennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2535E3946629Y

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 503 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement024 m²GC52263
16/09/2026appartement044 m²GC42173
17/04/2026appartement039 m²EE32041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 995 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 256 – 139 996 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Des Dames 35000 RennesAppartement45 m²180 000 €4 000
23/12/20255 Rue Du Guesclin 35000 RennesAppartement18 m²40 500 €2 250
23/12/20251 Rue Rallier Du Baty 35000 RennesAppartement49 m²170 000 €3 469
23/12/20257 Rue Chateaurenault 35000 RennesAppartement43 m²182 000 €4 233
18/12/202510 Mail Francois Mitterrand 35000 RennesAppartement62 m²230 000 €3 710
16/12/20253 Pl Du Bas Des Lices 35000 RennesAppartement50 m²190 000 €3 800
15/12/20257 Rue Rallier Du Baty 35000 RennesAppartement108 m²430 000 €3 981
09/12/20255 Rue D Estrees 35000 RennesAppartement14 m²107 060 €7 647
05/12/202510 Rue Nantaise 35000 RennesAppartement21 m²65 000 €3 095
26/11/20255 Bd Sebastopol 35000 RennesAppartement69 m²366 000 €5 304
25/11/202510 Rue Du Champ-Jacquet 35000 RennesAppartement92 m²310 000 €3 370
21/11/20251 B Rue Du Pere Grignon 35000 RennesMaison48 m²150 000 €3 125
20/11/202521 Rue De La Chalotais 35000 RennesAppartement45 m²182 000 €4 044
19/11/202554 Rue Poullain-Duparc 35000 RennesAppartement92 m²345 000 €3 750
17/11/20254 Rue De Montfort 35000 RennesAppartement45 m²167 000 €3 711