4 Rue du President Fruchon 36200 Saint-Marcel
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2536E3211338O
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 162 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 254 €/m² à Saint-Marcel (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen74 111 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation59 319 – 69 635 €
Soit1 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 190 m² | 240 000 € | 1 263 |
| 17/10/2025 | 21 Rue Croix D Or 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 90 m² | 119 000 € | 1 322 |
| 31/07/2025 | 21 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 |
| 29/07/2025 | 16 Rte De Chateauroux 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 65 m² | 78 000 € | 1 200 |
| 11/06/2025 | 50 Rue Jean Jacques Rousseau 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 52 m² | 65 000 € | 1 250 |
| 03/06/2025 | 43 Rue Jean Jacques Rousseau 36200 Argenton-sur-Creuse | Appartement | 91 m² | 127 447 € | 1 401 |
| 16/05/2025 | 1 Rte De Chateauroux 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 245 m² | 304 670 € | 1 244 |
| 13/03/2025 | 1 B Rue De La Grelette 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 |
| 13/02/2025 | 16 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Appartement | 50 m² | 192 488 € | 3 850 |
| 13/02/2025 | 16 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Appartement | 78 m² | 192 488 € | 2 468 |
| 13/02/2025 | 16 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Maison | 31 m² | 192 488 € | 6 209 |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Moulinet 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 45 m² | 23 000 € | 511 |
| 25/09/2024 | 11 Rue Croix D Or 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 |
| 06/07/2024 | 23 Cour Croix D Or 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 65 m² | 58 000 € | 892 |
| 25/05/2024 | 72 Rue Jean Jacques Rousseau 36200 Argenton-sur-Creuse | Appartement | 30 m² | 230 000 € | 7 667 |