5 Impasse des Forsythias 36400 Montgivray
Maison · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2536E3215051J
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1960
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 252 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 978 €/m² à Montgivray (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen89 389 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 547 – 83 990 €
Soit851 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 12 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 67 m² | 37 000 € | 552 |
| 25/10/2023 | 1 Imp Des Bleuets 36400 Montgivray | Maison | 103 m² | 80 000 € | 777 |
| 25/10/2023 | 1 Imp Des Bleuets 36400 Montgivray | Maison | 48 m² | 80 000 € | 1 667 |