18 Avenue du Berry 36400 Montgivray
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2536E3249304U
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 033 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 978 €/m² à Montgivray (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen82 152 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 754 – 77 190 €
Soit851 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2024 | 8 Rue De La Croix Felix 36400 La Châtre | Maison | 110 m² | 130 000 € | 1 182 |
| 20/06/2024 | 9 B Av D Auvergne 36400 Montgivray | Maison | 180 m² | 328 900 € | 1 827 |
| 25/10/2023 | 7 Av D Auvergne 36400 Montgivray | Maison | 183 m² | 68 000 € | 372 |