10 Bellevue 36400 Montgivray
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2536E3279917F
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 598 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 978 €/m² à Montgivray (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen74 817 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation63 325 – 74 338 €
Soit900 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 90 Rue Henri Bonnin 36400 Montgivray | Maison | 210 m² | 465 300 € | 2 216 |
| 30/05/2024 | 51 Rue Henri Bonnin 36400 Montgivray | Maison | 77 m² | 87 000 € | 1 130 |
| 19/03/2024 | 85 Rue Henri Bonnin 36400 Montgivray | Maison | 146 m² | 198 500 € | 1 360 |