20 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2536E3283179R
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 456 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 978 €/m² à Montgivray (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen85 575 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 494 – 80 406 €
Soit851 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 47 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 118 m² | 40 000 € | 339 |
| 06/05/2025 | 30 B Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 |
| 06/05/2025 | 30 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Appartement | 50 m² | 50 000 € | 1 000 |
| 11/10/2024 | 19 Rue Joliot Curie 36400 Montgivray | Maison | 82 m² | 55 000 € | 671 |
| 26/07/2024 | 34 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 74 m² | 70 000 € | 946 |
| 06/07/2024 | 35 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 100 m² | 18 000 € | 180 |
| 23/04/2024 | 44 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 37 m² | 48 000 € | 1 297 |
| 23/04/2024 | 44 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 35 m² | 48 000 € | 1 371 |
| 21/12/2023 | 12 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 67 m² | 37 000 € | 552 |