4 Route de Tours 36250 Niherne
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2536E3321171X
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 515 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 255 €/m² à Niherne (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 950 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation95 601 – 112 227 €
Soit1 155 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 5013 Les Chereaux 36250 Niherne | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 |
| 08/03/2024 | 5497 Le Melier 36250 Niherne | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 |
| 01/03/2024 | 28 Rue Du Chateau Fort 36250 Niherne | Maison | 114 m² | 133 000 € | 1 167 |