88bis Avenue du Vivier 36200 Le Pêchereau
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2536E3348908S
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 727 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 133 €/m² à Le Pêchereau (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen52 345 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation41 897 – 49 183 €
Soit986 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Martinettes 36200 Le Pêchereau | Maison | 41 m² | 30 000 € | 732 |
| 17/10/2025 | 25 Rue Roger Cazala 36200 Le Pêchereau | Maison | 90 m² | 13 333 € | 148 |
| 09/09/2025 | 78 Av Du Vivier 36200 Le Pêchereau | Maison | 140 m² | 125 000 € | 893 |
| 25/04/2025 | 4 Pl Du Carroir 36200 Le Pêchereau | Maison | 92 m² | 124 900 € | 1 358 |
| 09/04/2025 | 9 Rue Roger Cazala 36200 Le Pêchereau | Maison | 80 m² | 124 000 € | 1 550 |
| 04/09/2024 | 10 Rue Des Champs Caillats 36200 Le Pêchereau | Maison | 50 m² | 98 000 € | 1 960 |
| 31/10/2023 | 120 Av Du Vivier 36200 Le Pêchereau | Maison | 66 m² | 86 000 € | 1 303 |