1 Rue Frédéric Demay 36400 Montgivray
Maison · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2536E3391854M
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface93 m²
Construction1949
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 495 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 978 €/m² à Montgivray (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen91 247 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation81 429 – 95 591 €
Soit949 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9 Rue Du Pont 36400 Montgivray | Maison | 47 m² | 24 000 € | 511 |
| 24/10/2025 | 6 Rue Frederic Demay 36400 Montgivray | Maison | 81 m² | 72 500 € | 895 |
| 10/04/2025 | 6 Che Du Querou 36400 Montgivray | Maison | 137 m² | 85 000 € | 620 |
| 05/04/2025 | 3 Rue Du Pont 36400 Montgivray | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 |
| 28/11/2024 | 5067 Rue Du Huit Mai 36400 Montgivray | Maison | 40 m² | 15 000 € | 375 |
| 09/11/2024 | 2 Rue Du Huit Mai 36400 Montgivray | Maison | 27 m² | 75 000 € | 2 778 |
| 21/09/2024 | 16 Rue Frederic Demay 36400 Montgivray | Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 |
| 05/07/2024 | 29 Rue Frederic Demay 36400 Montgivray | Maison | 80 m² | 68 000 € | 850 |
| 13/06/2024 | 33 Rue Frederic Demay 36400 Montgivray | Maison | 45 m² | 55 000 € | 1 222 |
| 11/05/2024 | 4 Pl De Verdun 36400 Montgivray | Maison | 67 m² | 91 000 € | 1 358 |
| 29/02/2024 | 10 Rue Des Ribattes 36400 Montgivray | Maison | 127 m² | 173 250 € | 1 364 |