Signal Vente

3 Rue de la Rochette 36250 Saint-Maur

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2536E3441117F

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 469 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 825 €/m² à Saint-Maur (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 175 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 398 – 135 467 €
Soit1 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20257 Rue De L Egalite 36250 Saint-MaurMaison65 m²125 000 €1 923
04/09/20255128 Les Grands Cours 36250 Saint-MaurMaison80 m²124 000 €1 550
31/07/20256 Rte De Chateauroux 36250 Saint-MaurMaison84 m²123 000 €1 464
15/07/20251 Rue Abbe Trinquart 36250 Saint-MaurAppartement55 m²190 000 €3 455
15/07/20251 Rue Abbe Trinquart 36250 Saint-MaurAppartement53 m²190 000 €3 585
15/07/20251 Rue Abbe Trinquart 36250 Saint-MaurAppartement34 m²190 000 €5 588
26/06/202510 Rue Du Gue De La Chapelle 36250 Saint-MaurMaison79 m²138 350 €1 751
25/04/202511 Pl De L Eglise 36250 Saint-MaurMaison50 m²65 000 €1 300
18/02/20257 Rue Xavier Batard 36250 Saint-MaurMaison71 m²122 500 €1 725
19/12/202410 Imp Du Gue 36250 Saint-MaurMaison48 m²52 000 €1 083
27/11/202413 Rue Xavier Batard 36250 Saint-MaurMaison91 m²99 000 €1 088
30/10/202412 Rue Du 11 Novembre 36250 Saint-MaurMaison63 m²43 000 €683
19/09/202417 Pl De L Eglise 36250 Saint-MaurMaison95 m²90 000 €947
11/07/20246 All Des Ormeaux 36250 Saint-MaurMaison104 m²174 000 €1 673
02/05/20245126 Les Grands Cours 36250 Saint-MaurMaison67 m²60 000 €896