37 Rue du President Fruchon 36200 Saint-Marcel
Maison · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2536E3591935X
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1940
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 476 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 254 €/m² à Saint-Marcel (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen89 034 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 263 – 83 656 €
Soit1 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 57 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Maison | 109 m² | 150 943 € | 1 385 |
| 31/07/2025 | 21 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 |
| 29/07/2025 | 16 Rte De Chateauroux 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 65 m² | 78 000 € | 1 200 |
| 04/04/2025 | 14 La Folie Haute 36200 Saint-Marcel | Appartement | 23 m² | 33 000 € | 1 435 |
| 13/02/2025 | 16 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Appartement | 50 m² | 192 488 € | 3 850 |
| 13/02/2025 | 16 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Appartement | 78 m² | 192 488 € | 2 468 |
| 13/02/2025 | 16 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Maison | 31 m² | 192 488 € | 6 209 |
| 05/09/2024 | 9002 Che De La Folie 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 51 m² | 71 000 € | 1 392 |
| 23/08/2024 | 8 La Folie Haute 36200 Saint-Marcel | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 |
| 29/03/2024 | 13 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Maison | 211 m² | 145 000 € | 687 |