Signal Vente

8 Chemin des Marais 36100 Neuvy-Pailloux

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 313 j)

F énergieE GESn° 2536E3752544E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 740 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 168 €/m² à Neuvy-Pailloux (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 075 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 098 – 89 333 €
Soit1 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20255 Imp Des Ecoles 36100 Neuvy-PaillouxMaison106 m²125 000 €1 179
28/08/202517 Rue George Sand 36100 Neuvy-PaillouxMaison78 m²178 000 €2 282
13/06/202529 Rue De La Gare 36100 Neuvy-PaillouxMaison93 m²34 000 €366
25/02/20253 B Rue Du Chateau 36100 Neuvy-PaillouxMaison79 m²115 000 €1 456
20/02/20258 Rue Du 11 Novembre 36100 Neuvy-PaillouxMaison66 m²80 300 €1 217
11/09/20245006 Rue Du Chateau 36100 Neuvy-PaillouxMaison50 m²45 700 €914
20/07/202410 Rue Pasteur 36100 Neuvy-PaillouxMaison143 m²175 000 €1 224
15/05/202427 Rue Du Chateau D Eau 36100 Neuvy-PaillouxMaison100 m²128 000 €1 280
29/03/202420 Rue De La Gare 36100 Neuvy-PaillouxMaison64 m²45 000 €703
22/03/20243 Rue Grande Rue 36100 Neuvy-PaillouxAppartement18 m²384 000 €21 333
22/03/20243 Rue Grande Rue 36100 Neuvy-PaillouxAppartement53 m²384 000 €7 245
22/03/20243 Rue Grande Rue 36100 Neuvy-PaillouxAppartement60 m²384 000 €6 400
22/03/20243 Rue Grande Rue 36100 Neuvy-PaillouxAppartement36 m²384 000 €10 667
22/03/20243 Rue Grande Rue 36100 Neuvy-PaillouxAppartement109 m²384 000 €3 523
19/03/20244 Rue Pasteur 36100 Neuvy-PaillouxMaison41 m²82 100 €2 002