23 Rue du Parc 36290 Azay-le-Ferron
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2536E3779052S
G énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation593 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 857 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 978 €/m² à Azay-le-Ferron (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen103 668 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation78 207 – 91 808 €
Soit802 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 15 Rue Du Doc Boyer-Nioche 36290 Azay-le-Ferron | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 |
| 15/12/2023 | 17 Rue Hersent-Luzarche 36290 Azay-le-Ferron | Maison | 64 m² | 15 000 € | 234 |
| 20/10/2023 | 27 Rue Du Doc Boyer-Nioche 36290 Azay-le-Ferron | Maison | 53 m² | 18 000 € | 340 |