Signal Vente

Vendu le 30/07/2025 pour 149 990 € (2 283 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

86 Rue de la Mésangerie 37540 Saint-Cyr-sur-Loire

Appartement · étage 1 · 66 m² · DPE établi le 16/07/2025 (il y a 448 j)

E énergieE GESn° 2537E2348240N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface66 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 547 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/02/2026appartement066 m²FF40451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 198 €/m² à Saint-Cyr-sur-Loire (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 109 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation177 836 – 208 764 €
Soit2 942 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202510 All De Valencay 37540 Saint-Cyr-sur-LoireMaison123 m²417 500 €3 394
12/12/202551 Rue Fleurie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement51 m²115 000 €2 255
24/11/202594 Rue De La Mesangerie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement30 m²67 000 €2 233
20/11/202589 Rue De La Mesangerie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement55 m²137 400 €2 498
20/11/202548 Rue De La Mesangerie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement45 m²146 600 €3 258
14/11/202589 A Rue Fleurie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireMaison84 m²165 000 €1 964
03/11/2025889 Rue Fleurie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireMaison69 m²129 000 €1 870
22/10/202554 Rue Du Docteur Calmette 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement40 m²117 000 €2 925
20/10/2025110 Rue Calmette 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement35 m²102 400 €2 926
13/10/202558 Rue Fleurie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement46 m²78 000 €1 696
10/10/202558 A Rue Fleurie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement80 m²180 000 €2 250
07/10/202515 All De La Couturelle 37540 Saint-Cyr-sur-LoireMaison135 m²384 400 €2 847
29/09/202588 Rue De La Mesangerie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement75 m²160 000 €2 133
17/09/202558 Rue De La Mesangerie 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement45 m²125 000 €2 778
17/09/202513 Av De La Republique 37540 Saint-Cyr-sur-LoireAppartement84 m²235 000 €2 798