Signal Vente

1 Rue d’Alger 37220 L'Île-Bouchard

Appartement · étage 1 · DPE établi le 27/08/2025 (il y a 405 j) · n° 2537E2716393G

E énergie   C GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface32 m²
Construction1950
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 177 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement133 m²GC45261
27/08/2025appartement133 m²GC46056
25/08/2025appartement132 m²FC36151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 497 €/m² à L'Île-Bouchard (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 254 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation95 012 – 111 535 €
Soit3 217 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202511 Rue De La Republique 37220 L'Île-BouchardMaison94 m²89 000 €947
22/09/202534 Rue Carnot 37220 L'Île-BouchardMaison56 m²51 000 €911
30/06/20256 Rue Descartes 37220 L'Île-BouchardMaison53 m²132 100 €2 492
17/06/20255 Cite De La Mariette 37220 L'Île-BouchardMaison76 m²69 300 €912
14/03/20251 Rue De La Tuilerie 37220 L'Île-BouchardMaison84 m²155 000 €1 845
21/02/20252 Rue Anatole France 37220 L'Île-BouchardMaison110 m²160 000 €1 455
10/02/20259072 Rue St Leonard 37220 L'Île-BouchardMaison80 m²59 500 €744
03/01/20254 Rue Du Saumon 37220 L'Île-BouchardAppartement35 m²175 000 €5 000
03/01/20254 Rue Du Saumon 37220 L'Île-BouchardAppartement37 m²175 000 €4 730
03/01/20254 Rue Du Saumon 37220 L'Île-BouchardAppartement42 m²175 000 €4 167
03/01/20254 Rue Du Saumon 37220 L'Île-BouchardAppartement36 m²175 000 €4 861
19/12/202419 Av Des Presles 37220 L'Île-BouchardMaison81 m²85 000 €1 049
02/12/202423 Av Des Presles 37220 L'Île-BouchardMaison99 m²140 000 €1 414
15/11/20243 Pl Chamaillard 37220 L'Île-BouchardMaison104 m²34 800 €335
14/11/202446 Rue De La Republique 37220 L'Île-BouchardMaison191 m²149 050 €780