28 Impasse du 11 Novembre 37600 Beaulieu-lès-Loches
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2537E3173121S
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1965
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 507 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Beaulieu-lès-Loches (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 115 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation114 330 – 134 213 €
Soit1 702 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Du 11 Novembre 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 71 m² | 72 000 € | 1 014 |
| 05/11/2025 | 14 B Rue De La Varenne 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 165 m² | 90 000 € | 545 |
| 08/08/2025 | 13 Rue De La Varenne 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 |
| 30/07/2025 | 8 Imp Du 11 Novembre 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 60 m² | 82 600 € | 1 377 |
| 23/01/2025 | 28 Rue Georges Patry 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 119 m² | 180 000 € | 1 513 |
| 30/08/2024 | 32 Rue Naudin 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 80 m² | 129 000 € | 1 613 |
| 02/08/2024 | 29 Rue De La Varenne 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 58 m² | 140 000 € | 2 414 |
| 05/07/2024 | 17 Rue Georges Patry 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 283 m² | 521 400 € | 1 842 |
| 16/05/2024 | 3 Rue Basile 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 |
| 08/11/2023 | 9 Rue De La Varenne 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 48 m² | 40 000 € | 833 |