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5 Rue Alfred de Musset 37160 Descartes

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2537E3174064Z

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 730 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Descartes (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 608 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 525 – 89 833 €
Soit1 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202568 Rue Francois Mitterrand 37160 DescartesMaison105 m²62 000 €590
20/11/202529 Rue Francois Mitterrand 37160 DescartesMaison94 m²95 000 €1 011
17/07/20256 All Des Lilas 37160 DescartesMaison63 m²100 000 €1 587
05/06/202570 Rue Francois Mitterrand 37160 DescartesMaison87 m²92 000 €1 057
07/04/202524 Rue St Roch 37160 DescartesMaison58 m²129 000 €2 224
07/04/202548 Rue Francois Mitterrand 37160 DescartesMaison51 m²59 000 €1 157
27/03/202517 Rue George Sand 37160 DescartesMaison61 m²138 500 €2 270
09/01/20256 Rue Victor Hugo 37160 DescartesMaison110 m²115 000 €1 045
31/12/20242 All Des Lilas 37160 DescartesMaison65 m²60 000 €923
19/07/20248 Rue Victor Hugo 37160 DescartesMaison69 m²70 000 €1 014
20/06/202418 Av Du Mal Juin 37160 DescartesMaison70 m²83 500 €1 193
22/04/202412 Av Du Mal Juin 37160 DescartesMaison70 m²80 000 €1 143
18/04/202416 Rue George Sand 37160 DescartesMaison69 m²92 000 €1 333
29/02/202451 Rue St Roch 37160 DescartesMaison70 m²53 000 €757