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28 Rue Pasteur 37140 Bourgueil

Appartement · étage 1 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2537E3181780T

F énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1948
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 911 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 074 €/m² à Bourgueil (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 597 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 713 – 84 185 €
Soit1 804 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Pl Des Halles 37140 BourgueilMaison130 m²141 000 €1 085
01/12/20253 Rue De Tours 37140 BourgueilAppartement39 m²61 000 €1 564
17/10/20256406 Rue Des Tanneries 37140 BourgueilMaison124 m²180 000 €1 452
09/09/20252 Rue Alain Chartier 37140 BourgueilMaison50 m²170 900 €3 418
09/09/20252 Rue Alain Chartier 37140 BourgueilMaison54 m²170 900 €3 165
05/09/20256406 Rue Des Tanneries 37140 BourgueilMaison124 m²138 900 €1 120
11/08/202521 Pl Des Halles 37140 BourgueilAppartement52 m²64 000 €1 231
27/06/202516 Rue Victor Hugo 37140 BourgueilAppartement57 m²41 000 €719
25/04/20252 Pl Hublin 37140 BourgueilMaison110 m²97 000 €882
04/03/20253 Rue Thiers 37140 BourgueilAppartement37 m²50 000 €1 351
04/03/20255 Rue Thiers 37140 BourgueilMaison103 m²210 000 €2 039
13/02/202537 Rue Du Commerce 37140 BourgueilMaison98 m²144 800 €1 478
13/02/202537 Rue Du Commerce 37140 BourgueilMaison50 m²144 800 €2 896
11/02/20251 All Charlemagne 37140 BourgueilMaison175 m²260 000 €1 486
09/12/20242 Rue Des Tanneries 37140 BourgueilAppartement36 m²198 445 €5 512