Signal Vente

4 Rue du 8 Mai 37270 Saint-Martin-le-Beau

Maison · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2537E3242272J

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1900
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 144 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2025maison–57 m²FC34153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Saint-Martin-le-Beau (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 816 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 705 – 122 915 €
Soit1 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202514 Rue Du Chenin 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison101 m²215 000 €2 129
26/09/202526 Rue De Chenonceaux 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison74 m²258 000 €3 486
11/08/20255574 Rte De Tours 37270 Saint-Martin-le-BeauAppartement71 m²95 000 €1 338
04/08/202516 Rue De Chenonceaux 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison68 m²118 700 €1 746
18/07/20257 Rue De L Eglise 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison74 m²190 000 €2 568
28/05/20258 Rue Traversiere 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison134 m²152 000 €1 134
20/01/20259 Rue De Tours 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison67 m²174 000 €2 597
20/11/202425 Rue De La Resistance 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison77 m²180 000 €2 338
16/10/20249 Rue Du Haut Bourg 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison40 m²150 000 €3 750
14/10/20241 Rue Du 11 Novembre 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison100 m²182 020 €1 820
13/08/20247 Rue De L Eglise 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison74 m²183 000 €2 473
08/08/20248 Rue Raymonde Sergent 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison93 m²255 000 €2 742
31/07/202414 B Rue Traversiere 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison90 m²175 000 €1 944
10/07/202421 B Rue D Amboise 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison198 m²427 000 €2 157
09/07/20249 Rue Du 8 Mai 1945 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison115 m²230 000 €2 000