Signal Vente

20 Rue Marceau 37700 Saint-Pierre-des-Corps

Maison · 162 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieF GESn° 2537E3246057Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 835 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 596 €/m² à Saint-Pierre-des-Corps (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen420 552 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation336 610 – 395 151 €
Soit2 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202532 Quai De La Loire 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement37 m²104 500 €2 824
10/10/202583 Rue Ambroise Croizat 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison66 m²168 300 €2 550
30/09/20256 Rue Marceau 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison190 m²512 000 €2 695
22/08/202532 Quai De La Loire 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement22 m²36 000 €1 636
10/06/202559 Rue P V Couturier 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison44 m²160 000 €3 636
12/05/202552 B Rue P V Couturier 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement54 m²90 000 €1 667
17/03/202523 Rue P V Couturier 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison69 m²150 000 €2 174
06/01/202570 Rue Ambroise Croizat 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison120 m²120 000 €1 000
03/12/20245 Rue Marceau 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison76 m²100 000 €1 316
28/10/202416 Pas Jacquart 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison87 m²93 000 €1 069
19/08/202440 Quai De La Loire 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement36 m²470 000 €13 056
19/08/202440 Quai De La Loire 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement32 m²470 000 €14 688
18/07/202459 Rue P V Couturier 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison44 m²140 000 €3 182
26/06/20249 Rue Des Bastes 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison175 m²210 500 €1 203
11/03/202429 B Quai De La Loire 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison70 m²250 000 €3 571