Signal Vente

2 Rue de la Lande 37140 Bourgueil

Maison · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2537E3271988H

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1973
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 892 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Bourgueil (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 341 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 171 – 231 462 €
Soit1 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20253 Rue Ronsard 37140 BourgueilMaison140 m²362 500 €2 589
05/09/20258 Rue Du Petit Ormeau 37140 BourgueilMaison86 m²158 652 €1 845
04/03/20259 Rue Du Clos De La Lande 37140 BourgueilMaison125 m²153 000 €1 224
31/01/202512 Rue De La Salpetrerie 37140 BourgueilMaison86 m²171 000 €1 988
23/01/202516 Rue Des Sables 37140 BourgueilMaison76 m²143 550 €1 889
11/10/20248 Rue De La Salpetrerie 37140 BourgueilMaison86 m²108 000 €1 256
19/04/20248 Rue Du Petit Ormeau 37140 BourgueilMaison86 m²128 000 €1 488
14/12/202325 Rue Des Sables 37140 BourgueilMaison75 m²35 500 €473
27/11/202318 Rue De La Salpetrerie 37140 BourgueilMaison99 m²80 000 €808