Signal Vente

57 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 352 j)

D énergieB GESn° 2537E3311388R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface32 m²
Construction2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé843 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement130 m²CA14753
13/04/2026appartement055 m²CB16633
24/03/2026appartement032 m²DB21228
16/02/2026appartement040 m²DB22528
03/02/2026appartement077 m²CA15228
14/01/2026appartement062 m²DB22028
05/10/2025appartement076 m²CB17128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 328 €/m² à Ballan-Miré (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 498 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 146 – 110 519 €
Soit3 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/202557 A Rue Des Carnaux 37510 Ballan-MiréAppartement40 m²121 000 €3 025
11/07/202557 A Rue Des Carnaux 37510 Ballan-MiréAppartement62 m²188 000 €3 032
28/03/202557 Rue Des Carnaux 37510 Ballan-MiréAppartement72 m²174 500 €2 424
29/01/202557 Rue Des Carnaux 37510 Ballan-MiréAppartement57 m²135 870 €2 384
23/10/202457 Rue Des Carnaux 37510 Ballan-MiréAppartement51 m²107 000 €2 098
24/09/202431 B Rue Des Carnaux 37510 Ballan-MiréMaison149 m²596 800 €4 005
30/08/202413 Rue Des Perruches 37510 Ballan-MiréMaison131 m²477 500 €3 645
15/07/202457 Rue Des Carnaux 37510 Ballan-MiréAppartement70 m²224 940 €3 213
28/05/202451 Rue Des Carnaux 37510 Ballan-MiréMaison120 m²267 000 €2 225