Signal Vente

49 Rue Guigne 37600 Beaulieu-lès-Loches

Appartement · étage 1 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2537E3338246R

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1870
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 323 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 026 €/m² à Beaulieu-lès-Loches (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 843 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation81 968 – 96 223 €
Soit1 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/07/202594 Rue De Guigne 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison84 m²120 000 €1 429
01/04/202574 Rue De Guigne 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison73 m²69 010 €945
25/03/202518 Rue Georges Patry 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison60 m²118 000 €1 967
18/03/20257 Rue De La Tour Chevalleau 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison16 m²90 000 €5 625
24/02/202530 Rue De Guigne 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison111 m²150 000 €1 351
15/11/20241 Rue Des Cremes 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison107 m²221 500 €2 070
23/10/202477 Rue De Guigne 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison44 m²65 000 €1 477
26/09/20244 Ptr Petite Rue Des Cremes 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison196 m²380 000 €1 939
17/07/20243 Rue Des Cremes 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison122 m²260 000 €2 131
28/06/202424 Rue De Guigne 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison120 m²270 000 €2 250
27/06/202484 Rue De Guigne 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison192 m²370 000 €1 927
03/06/20246 Rue De La Tour Chevalleau 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison52 m²70 000 €1 346
16/05/20243 Rue Basile 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison57 m²90 000 €1 579
21/12/20234 Rue Des Cremes 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison98 m²170 000 €1 735
06/11/202318 Rue De La Charbonnerie 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison75 m²137 500 €1 833