71 Rue de la Vallée de Mesvres 37150 Civray-de-Touraine
Maison · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2537E3389915Y
C énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1875
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 057 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Civray-de-Touraine (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen277 332 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation255 145 – 299 519 €
Soit2 865 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 83 Rue De La Vallee De Mesvres 37150 Civray-de-Touraine | Maison | 87 m² | 285 000 € | 3 276 |
| 24/02/2025 | 83 Rue De La Vallee De Mesvres 37150 Civray-de-Touraine | Maison | 81 m² | 285 000 € | 3 519 |
| 05/02/2025 | 52 Rue De La Pinetterie 37150 Civray-de-Touraine | Maison | 86 m² | 80 000 € | 930 |