1 Rue de la Chauvellerie 37600 Loches
Maison · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2537E3491041K
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1870
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 091 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 221 – 124 694 €
Soit2 001 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 4 Rue De Mazerolle 37600 Loches | Maison | 156 m² | 550 000 € | 3 526 |
| 12/09/2025 | 4 Rue Lamblardie 37600 Loches | Maison | 69 m² | 192 000 € | 2 783 |
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite 37600 Loches | Maison | 86 m² | 235 000 € | 2 733 |
| 28/05/2025 | 27 Rue Picois 37600 Loches | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 |
| 12/05/2025 | 3 Rue De La Gaite 37600 Loches | Maison | 65 m² | 205 000 € | 3 154 |
| 19/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo 37600 Loches | Maison | 57 m² | 117 000 € | 2 053 |
| 08/01/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc 37600 Loches | Maison | 103 m² | 211 766 € | 2 056 |
| 26/12/2024 | 3 Rue Alfred De Vigny 37600 Loches | Appartement | 88 m² | 300 000 € | 3 409 |
| 17/12/2024 | 1 B Rue Bourdillet 37600 Loches | Maison | 58 m² | 70 000 € | 1 207 |
| 29/08/2024 | 17 Rue Victor Hugo 37600 Loches | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 01/08/2024 | 22 Rue De La Gaite 37600 Loches | Maison | 129 m² | 245 000 € | 1 899 |
| 30/07/2024 | 34 Rue Balzac 37600 Loches | Maison | 285 m² | 490 000 € | 1 719 |
| 24/05/2024 | 22 Rue Bourdillet 37600 Loches | Maison | 46 m² | 110 000 € | 2 391 |
| 23/05/2024 | 36 Rue Bourdillet 37600 Loches | Maison | 100 m² | 211 963 € | 2 120 |
| 07/05/2024 | 40 Rue Bourdillet 37600 Loches | Appartement | 21 m² | 300 000 € | 14 286 |