Signal Vente

10 Rue des Sapins 37600 Loches

Maison · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2537E3526864F

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1750
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 226 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/10/2025appartement024 m²DB24018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 035 – 271 216 €
Soit2 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/2025101 Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison100 m²129 000 €1 290
05/09/202589 Rue Porte Poitevine 37600 LochesMaison102 m²243 901 €2 391
03/09/202530 Rue Du Bout Du Pave 37600 LochesMaison117 m²195 000 €1 667
08/08/20253 Rue Du Bout Du Pave 37600 LochesMaison70 m²105 000 €1 500
21/05/2025107 Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison100 m²155 000 €1 550
26/02/202518 B Rue Du Coteau Du Roi 37600 LochesAppartement61 m²155 000 €2 541
23/12/202439 B Rue Du Bout Du Pave 37600 LochesMaison40 m²95 000 €2 375
16/12/202498 Rue Porte Poitevine 37600 LochesMaison37 m²82 000 €2 216
24/10/20245 Rue Des Sapins 37600 LochesMaison140 m²232 000 €1 657
24/10/20245 Rue Des Sapins 37600 LochesMaison27 m²232 000 €8 593
24/10/2024124 Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison67 m²105 000 €1 567
12/09/20243 Cite Hlm De Mariaude 37600 LochesMaison85 m²98 000 €1 153
17/05/202439 B Rue Du Bout Du Pave 37600 LochesMaison40 m²110 000 €2 750
06/03/202445 Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison76 m²129 000 €1 697
20/02/202493 B Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison115 m²186 000 €1 617