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36 Rue des Roches 37600 Loches

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2537E3618087U

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation459 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 366 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/01/2026appartement047 m²EB25136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 682 €/m² à Loches (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 590 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation95 500 – 112 108 €
Soit2 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202562 Rue Des Roches 37600 LochesMaison24 m²50 000 €2 083
23/07/20255 Rue Des Lilas 37600 LochesMaison76 m²185 000 €2 434
17/03/202511 B Rue Des Roches 37600 LochesMaison80 m²188 000 €2 350
06/02/20254 Rue Des Roches 37600 LochesMaison62 m²110 000 €1 774
17/12/20241 B Mail Du Donjon 37600 LochesMaison48 m²50 000 €1 042
09/12/202488 Rue Quintefol 37600 LochesMaison89 m²67 500 €758
09/12/202456 T Rue Quintefol 37600 LochesMaison55 m²114 500 €2 082
29/11/202452 Rue Quintefol 37600 LochesMaison130 m²244 500 €1 881
07/11/202424 Rue Des Roches 37600 LochesMaison49 m²65 000 €1 327
23/08/202462 Rue Des Roches 37600 LochesMaison24 m²50 000 €2 083
19/07/20248 Rue Des Roches 37600 LochesMaison54 m²141 680 €2 624
12/07/202420 Rue Des Roches 37600 LochesMaison72 m²98 450 €1 367
09/07/202460 Rue Des Roches 37600 LochesMaison70 m²147 000 €2 100
03/07/20243 Rue De Bel Ebat 37600 LochesMaison94 m²234 500 €2 495
02/05/202436 Rue Des Roches 37600 LochesMaison35 m²40 000 €1 143