Signal Vente

33 Rue Victor Hugo 37400 Amboise

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieC GESn° 2537E3688922F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 580 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Amboise (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 032 – 169 081 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202570 Rue Victor Hugo 37400 AmboiseMaison52 m²150 000 €2 885
16/12/202550 Rue Victor Hugo 37400 AmboiseAppartement139 m²663 350 €4 772
06/12/20253 Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseAppartement94 m²240 000 €2 553
20/11/202517 Pl Richelieu 37400 AmboiseMaison140 m²710 000 €5 071
01/10/202572 Rue Victor Hugo 37400 AmboiseMaison90 m²320 000 €3 556
07/08/202527 Quai Des Marais 37400 AmboiseMaison123 m²410 000 €3 333
28/07/202510 Imp Du Moulin 37400 AmboiseMaison28 m²138 000 €4 929
04/06/20255 Rue De La Tour 37400 AmboiseMaison92 m²230 000 €2 500
27/05/20257 Rue Joyeuse 37400 AmboiseAppartement77 m²190 000 €2 468
15/04/20257 Rue De La Malonniere 37400 AmboiseMaison51 m²70 000 €1 373
28/03/20255 Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseAppartement83 m²205 000 €2 470
13/12/20247 Rue Du General Foy 37400 AmboiseAppartement59 m²224 000 €3 797
26/11/20244 Rue Mirabeau 37400 AmboiseMaison118 m²140 000 €1 186
20/11/202499 Rue Victor Hugo 37400 AmboiseMaison64 m²265 000 €4 141
30/08/202418 Rue De La Concorde 37400 AmboiseAppartement144 m²215 000 €1 493