2 Rue Robert Vivier 37140 Bourgueil
Maison · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2537E3708086H
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1974
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 337 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Bourgueil (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 866 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 779 – 202 828 €
Soit1 578 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 9 Rue De La Petite Gare 37140 Bourgueil | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 |
| 30/09/2025 | 6 Rue Christophe Plantin 37140 Bourgueil | Maison | 96 m² | 204 000 € | 2 125 |
| 29/09/2025 | 9 Pl Des Droits De L'homme 37140 Bourgueil | Appartement | 64 m² | 62 700 € | 980 |
| 28/08/2025 | 9 Pl Des Droits De L'homme 37140 Bourgueil | Appartement | 49 m² | 48 450 € | 989 |
| 15/07/2025 | 13 Cite De La Grande Prairie 37140 Bourgueil | Maison | 86 m² | 193 000 € | 2 244 |
| 23/06/2025 | 11 Rue Jab Menier 37140 Bourgueil | Maison | 124 m² | 175 000 € | 1 411 |
| 11/04/2025 | 6 Rue Jab Menier 37140 Bourgueil | Maison | 124 m² | 199 000 € | 1 605 |
| 20/03/2025 | 9 Pl Des Droits De L'homme 37140 Bourgueil | Appartement | 64 m² | 62 700 € | 980 |
| 11/02/2025 | 1 All Charlemagne 37140 Bourgueil | Maison | 175 m² | 260 000 € | 1 486 |
| 09/12/2024 | 2 Rue Des Tanneries 37140 Bourgueil | Appartement | 29 m² | 198 445 € | 6 843 |
| 09/12/2024 | 2 Rue Des Tanneries 37140 Bourgueil | Appartement | 48 m² | 198 445 € | 4 134 |
| 09/12/2024 | 2 Rue Des Tanneries 37140 Bourgueil | Appartement | 36 m² | 198 445 € | 5 512 |
| 04/10/2024 | 2 B Rte Du Tapis 37140 Bourgueil | Maison | 66 m² | 245 000 € | 3 712 |