25 Rue des Naudinières 37270 Larçay
Maison · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 303 j) · n° 2537E3838748T
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface161 m²
Construction1969
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 706 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Larçay (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen434 539 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation347 805 – 408 293 €
Soit2 348 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Des Naudinieres 37270 Larçay | Maison | 147 m² | 350 000 € | 2 381 |
| 28/04/2025 | 3 Rue De La Rondelliere 37270 Larçay | Maison | 120 m² | 363 000 € | 3 025 |
| 12/02/2025 | 24 Rue De La Pardonnerie 37270 Larçay | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 |
| 09/12/2024 | 17 Rue Paul Louis Courier 37270 Larçay | Maison | 201 m² | 870 000 € | 4 328 |