9 Place Gallo Romaine 37270 Larçay
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2537E3891319S
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1980
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 959 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Larçay (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 920 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation192 687 – 226 198 €
Soit2 618 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Rue Nationale 37270 Larçay | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 |
| 10/01/2025 | 22 Rue De Bellevue 37270 Larçay | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 31/10/2024 | 43 Rue De Bellevue 37270 Larçay | Maison | 96 m² | 214 000 € | 2 229 |
| 14/10/2024 | 20 Rue De Bellevue 37270 Larçay | Maison | 80 m² | 196 250 € | 2 453 |
| 20/09/2024 | 25 Rue Nationale 37270 Larçay | Maison | 85 m² | 142 500 € | 1 676 |
| 20/09/2024 | 25 Rue Nationale 37270 Larçay | Maison | 7 m² | 142 500 € | 20 357 |
| 12/08/2024 | 3 Rue Du Castellum 37270 Larçay | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 |
| 22/04/2024 | 10 La Tour 37270 Larçay | Maison | 26 m² | 35 000 € | 1 346 |