Signal Vente

11 Rue du 8 Mai 1945 37800 Sainte-Maure-de-Touraine

Maison · 62 m² · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 291 j)

G énergieG GESn° 2537E3989672N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 101 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 654 €/m² à Sainte-Maure-de-Touraine (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 721 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation76 738 – 90 084 €
Soit1 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 B Imp Du Ha-Ha 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison92 m²110 000 €1 196
09/12/202515 Rue Albert Masson 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison66 m²70 500 €1 068
28/11/20258 T Rue Abbe Bourasse 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison88 m²180 000 €2 045
17/11/202517 Rue Rabelais 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison87 m²178 000 €2 046
25/09/202549 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison255 m²212 000 €831
09/09/20252 Rte De Louroux 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison104 m²247 500 €2 380
01/08/202515 B Rue Des Douves 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison62 m²60 000 €968
31/07/20258 Rue St Michel 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison60 m²40 000 €667
24/07/202522 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison70 m²65 000 €929
18/07/202517 Rue Des Douves 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison80 m²76 200 €953
09/07/20257 Rue Du Sabot Rouge 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison150 m²235 000 €1 567
08/07/202517 Pl Du Marechal Leclerc 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison83 m²110 000 €1 325
28/04/202520 Rue Du Chateau Gaillard 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison154 m²178 000 €1 156
06/03/202511 Rue Rabelais 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison195 m²275 000 €1 410
24/02/202565 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement16 m²81 818 €5 114