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70 AVENUE DU GENERAL LECLERC 37330 Château-la-Vallière

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2537E4015280L

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 490 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 796 €/m² à Château-la-Vallière (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 707 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation78 991 – 92 728 €
Soit1 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202511 Rue Joseph Vetillart 37330 Château-la-VallièreMaison65 m²130 000 €2 000
17/10/20256 Rue Joseph Vetillart 37330 Château-la-VallièreMaison45 m²119 000 €2 644
06/10/202548 Av Du Gen Leclerc 37330 Château-la-VallièreMaison75 m²160 000 €2 133
08/08/20257 Bd Du Quatre Septembre 37330 Château-la-VallièreMaison105 m²190 000 €1 810
24/03/202550 Av Du Gen Leclerc 37330 Château-la-VallièreMaison50 m²174 750 €3 495
24/03/202550 Av Du Gen Leclerc 37330 Château-la-VallièreMaison81 m²174 750 €2 157
10/03/202541 Av Du Gen Leclerc 37330 Château-la-VallièreMaison46 m²85 000 €1 848
06/02/202573 Av Du Gen Leclerc 37330 Château-la-VallièreMaison108 m²165 000 €1 528
20/08/20244 Che Des Crocus 37330 Château-la-VallièreMaison119 m²225 000 €1 891
26/07/20248 Rue Joseph Vetillart 37330 Château-la-VallièreMaison68 m²130 000 €1 912
06/05/20245 Rue Joseph Vetillart 37330 Château-la-VallièreMaison94 m²120 000 €1 277
03/05/20242 Rue Joseph Vetillart 37330 Château-la-VallièreMaison72 m²120 000 €1 667
05/04/20248 Che Des Crocus 37330 Château-la-VallièreMaison89 m²160 747 €1 806
23/02/20246 Rue Joseph Vetillart 37330 Château-la-VallièreMaison38 m²64 000 €1 684
01/02/202478 Av Du Gen Leclerc 37330 Château-la-VallièreMaison56 m²94 000 €1 679