Signal Vente

Vendu le 16/10/2025 pour 45 000 € (558 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

4 Allée du Morvan 38130 Échirolles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2025 (il y a 420 j) · n° 2538E2601721V

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 293 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement081 m²CC15153
16/07/2026appartement080 m²DC19051
04/05/2026appartement080 m²DC24933
28/03/2026appartement080 m²DC22528
27/01/2026appartement080 m²CC15528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 945 €/m² à Échirolles (326 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 767 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation144 226 – 169 308 €
Soit1 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20252 Pl Beaumarchais 38130 ÉchirollesAppartement68 m²43 000 €632
16/10/202514 All Des Vosges 38130 ÉchirollesAppartement101 m²113 500 €1 124
16/10/20254 All Du Morvan 38130 ÉchirollesAppartement80 m²45 000 €563
05/09/20254 All Du Morvan 38130 ÉchirollesAppartement93 m²88 750 €954
07/08/20254 All Du Morvan 38130 ÉchirollesAppartement80 m²98 000 €1 225
11/07/20254 All Du Morvan 38130 ÉchirollesAppartement91 m²95 000 €1 044
18/06/20254 All Du Morvan 38130 ÉchirollesAppartement93 m²62 000 €667
06/06/20254 All Du Morvan 38130 ÉchirollesAppartement80 m²60 000 €750
05/06/20254 All Des Vosges 38130 ÉchirollesAppartement85 m²105 450 €1 241
27/05/20254 All Du Morvan 38130 ÉchirollesAppartement80 m²120 000 €1 500
07/04/20254 All Du Morvan 38130 ÉchirollesAppartement80 m²66 060 €826
03/04/20254 All Du Morvan 38130 ÉchirollesAppartement80 m²69 350 €867
11/12/20242 Pl Beaumarchais 38130 ÉchirollesAppartement80 m²64 207 €803
14/11/202416 All Des Vosges 38130 ÉchirollesAppartement91 m²80 000 €879
28/10/20242 Pl Beaumarchais 38130 ÉchirollesAppartement68 m²52 250 €768