Signal Vente

64 Avenue de la Muzelle 38860 Les Deux Alpes

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 19/08/2025 (il y a 413 j)

F énergieF GESn° 2538E2646309T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface30 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 563 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement252 m²FF36573
29/12/2025appartement031 m²FF31650

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 276 €/m² à Les Deux Alpes (288 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 790 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 709 – 179 267 €
Soit5 460 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202537 Av De La Muzelle 38860 Les Deux AlpesAppartement37 m²297 585 €8 043
21/10/20253 Rue Des Terres De Venosc 38860 Les Deux AlpesAppartement30 m²187 420 €6 247
16/10/202538 Av De La Muzelle 38860 Les Deux AlpesAppartement47 m²239 930 €5 105
10/10/202515 Rue Des Sagnes 38860 Les Deux AlpesAppartement32 m²171 000 €5 344
30/09/202511 Rue Des Sagnes 38860 Les Deux AlpesAppartement34 m²163 140 €4 798
26/09/202517 Rue Des Sagnes 38860 Les Deux AlpesAppartement30 m²175 310 €5 844
16/09/20252 Rue De La Claparelle 38860 Les Deux AlpesAppartement29 m²181 000 €6 241
20/08/20253 Rue Des Terres De Venosc 38860 Les Deux AlpesAppartement30 m²162 005 €5 400
29/07/202559 Av De La Muzelle 38860 Les Deux AlpesAppartement120 m²473 274 €3 944
29/07/20253 Rue Des Terres De Venosc 38860 Les Deux AlpesAppartement68 m²360 000 €5 294
22/07/202539 Av De La Muzelle 38860 Les Deux AlpesAppartement20 m²109 650 €5 483
15/07/20252 Rue De La Claparelle 38860 Les Deux AlpesAppartement30 m²165 000 €5 500
27/06/20252 Rue De La Claparelle 38860 Les Deux AlpesAppartement59 m²337 000 €5 712
17/06/202510 Rue Du Grand Plan 38860 Les Deux AlpesAppartement88 m²4 200 000 €47 727
05/06/20253 Rue Des Terres De Venosc 38860 Les Deux AlpesAppartement29 m²220 000 €7 586