Signal Vente

Avenue de la Pierre Dourdant 38290 La Verpillière

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/08/2025 (il y a 410 j) · n° 2538E2667959L

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 556 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026appartement080 m²EE22248
05/12/2025appartement062 m²EE31444
27/11/2025appartement062 m²FF34951
25/11/2025appartement067 m²EC31144
28/08/2025appartement079 m²FF40743
27/08/2025appartement051 m²GG39655
04/08/2025appartement051 m²DD15835

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 836 €/m² à La Verpillière (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 338 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation123 860 – 145 401 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025122 Rue Des Chartreuses 38290 La VerpillièreMaison108 m²305 500 €2 829
19/12/2025277 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement52 m²120 000 €2 308
19/12/2025277 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement80 m²181 700 €2 271
15/12/2025151 Rue Antoine Michaud 38290 La VerpillièreAppartement71 m²214 350 €3 019
13/11/2025277 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement80 m²165 000 €2 063
28/08/202559 Rue Claude Francois Faure 38290 La VerpillièreMaison98 m²200 100 €2 042
26/08/2025587 Rue Saint Cyr Girier 38290 La VerpillièreMaison112 m²396 160 €3 537
19/08/202527 All Des Hortensias 38290 La VerpillièreMaison68 m²180 000 €2 647
24/06/20259002 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement20 m²66 000 €3 300
28/05/2025277 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement52 m²128 400 €2 469
07/05/2025135 Rue Du General Chambe 38290 La VerpillièreMaison84 m²230 000 €2 738
14/03/2025110 B Rue De La Commune De Paris 38290 La VerpillièreMaison84 m²238 000 €2 833
10/02/20259002 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement83 m²205 000 €2 470
30/01/20258 Rue Claude Francois Faure 38290 La VerpillièreMaison84 m²238 970 €2 845
10/01/2025623 A Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreMaison112 m²270 000 €2 411