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31 Quai Frédéric Mistral 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 400 j) · n° 2538E2759935Z

A énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface69 m²
Constructionaprès 2021
Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé448 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement035 m²BA10443
01/09/2025appartement081 m²AA4528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 535 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation264 801 – 310 853 €
Soit4 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202523 Quai Frederic-Mistral 38200 VienneAppartement71 m²134 250 €1 891
01/12/202525 Quai Frederic-Mistral 38200 VienneAppartement83 m²235 000 €2 831
01/12/202511 Quai Frederic-Mistral 38200 VienneAppartement58 m²152 000 €2 621
26/11/202557 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement43 m²130 000 €3 023
12/11/202539 Quai Frederic-Mistral 38200 VienneAppartement42 m²122 000 €2 905
12/11/202555 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement74 m²157 000 €2 122
03/11/202590 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement70 m²178 900 €2 556
29/09/202512 Rue Parmentier 38200 VienneMaison78 m²297 000 €3 808
16/09/202511 Quai Frederic-Mistral 38200 VienneAppartement58 m²134 500 €2 319
16/09/202533 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement65 m²147 000 €2 262
08/09/202533 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement58 m²138 000 €2 379
05/09/202590 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement67 m²134 000 €2 000
29/08/202533 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement65 m²167 310 €2 574
10/07/202533 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement65 m²164 000 €2 523
08/07/202545 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement70 m²143 000 €2 043