Signal Vente

Rue François Frandaz 38290 La Verpillière

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2025 (il y a 391 j) · n° 2538E2865460Q

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface78 m²
Construction2013-2021
Consommation71 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé798 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement048 m²CC10633
17/07/2026appartement048 m²CC10643
27/03/2026appartement048 m²CC10318
07/11/2025appartement052 m²DD23728
01/10/2025appartement080 m²CC7918
23/07/2025appartement048 m²CC12718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 836 €/m² à La Verpillière (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 342 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation204 555 – 240 130 €
Soit2 836 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025735 Av General De Gaulle 38290 La VerpillièreAppartement39 m²95 000 €2 436
28/11/2025424 Rue Des Cressonnieres 38290 La VerpillièreMaison125 m²250 000 €2 000
29/10/202544 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison115 m²282 000 €2 452
23/09/2025703 Av General De Gaulle 38290 La VerpillièreAppartement66 m²120 000 €1 818
01/09/202553 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison95 m²159 600 €1 680
04/08/20254 Imp Lamartine 38290 La VerpillièreMaison137 m²363 400 €2 653
31/07/2025703 Av General De Gaulle 38290 La VerpillièreAppartement43 m²97 000 €2 256
30/07/202567 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison95 m²199 500 €2 100
09/07/2025735 Av General De Gaulle 38290 La VerpillièreAppartement66 m²153 900 €2 332
27/06/202538 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison98 m²266 500 €2 719
24/06/20259002 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement20 m²66 000 €3 300
23/06/2025703 Av General De Gaulle 38290 La VerpillièreAppartement44 m²118 000 €2 682
28/04/202566 Av De La Liberation 38290 La VerpillièreMaison90 m²220 000 €2 444
10/02/20259002 Av De La Pierre Dourdant 38290 La VerpillièreAppartement83 m²205 000 €2 470
30/01/202558 Av De La Liberation 38290 La VerpillièreAppartement51 m²160 000 €3 137