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45 Chemin de la Vierge Noire 38700 La Tronche

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2538E3355605J

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface226 m²
Construction1948-1974
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 412 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 911 €/m² à La Tronche (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 111 850 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation889 925 – 1 044 695 €
Soit4 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202512 T Rue Andre Didier 38700 La TroncheMaison54 m²241 150 €4 466
14/02/20257 Rue Henri Fracy 38700 La TroncheMaison146 m²600 000 €4 110
15/01/20255 Rue Henri Fracy 38700 La TroncheMaison144 m²820 000 €5 694
14/01/202528 Rte De Chartreuse 38700 La TroncheMaison110 m²570 000 €5 182
23/12/20242 Rue De Rozan 38700 La TroncheMaison163 m²751 400 €4 610
18/11/202422 Che De La Vierge Noire 38700 La TroncheMaison240 m²839 000 €3 496
12/11/20249001 Rue De Noyarey 38700 La TroncheMaison112 m²463 000 €4 134
16/10/202430 Che Du Coteau 38700 La TroncheMaison193 m²651 700 €3 377
18/09/202415 Che De La Viotte 38700 La TroncheAppartement18 m²45 000 €2 500