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34 Allée des Varciaux 38330 Saint-Ismier

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2538E3360345R

F énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 560 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2025maison078 m²FD34645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 719 €/m² à Saint-Ismier (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 857 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation297 635 – 349 397 €
Soit4 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20255158 Les Quartallees 38330 Saint-IsmierMaison110 m²470 000 €4 273
10/10/20255712 Pratel 38330 Saint-IsmierMaison85 m²550 000 €6 471
01/09/20255791 Pratel 38330 Saint-IsmierMaison276 m²1 350 000 €4 891
29/07/20256375 Poulatiere 38330 Saint-IsmierMaison79 m²280 000 €3 544
08/07/202528 Che De Poulatiere 38330 Saint-IsmierMaison120 m²492 850 €4 107
13/06/20255402 Baratiere 38330 Saint-IsmierMaison67 m²406 050 €6 060
05/06/20255529 Grandes Vignes 38330 Saint-IsmierMaison88 m²205 000 €2 330
23/05/20256436 Les Varciaux 38330 Saint-IsmierMaison52 m²270 000 €5 192
15/05/2025253 Che De Pratel 38330 Saint-IsmierMaison148 m²756 300 €5 110
25/03/20255897 Poulatiere 38330 Saint-IsmierMaison99 m²413 760 €4 179
11/02/2025301 Che Du Vercors 38330 Saint-IsmierMaison141 m²600 000 €4 255
23/10/2024301 Che Du Vercors 38330 Saint-IsmierMaison141 m²750 000 €5 319
06/05/20245156 Les Quartallees 38330 Saint-IsmierMaison146 m²565 000 €3 870
28/03/2024307 Che De Poulatiere 38330 Saint-IsmierMaison80 m²510 000 €6 375
05/03/202446 Che Des Varciaux 38330 Saint-IsmierMaison80 m²380 000 €4 750