495 Route de la Chapelle 38490 Les Abrets en Dauphiné
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2538E3388369N
F énergie E GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1980
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 225 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 604 €/m² à Les Abrets en Dauphiné (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen290 346 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 393 – 272 809 €
Soit2 265 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 540 Rte Du Temple 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 150 m² | 254 650 € | 1 698 |
| 30/08/2024 | 775 Rte De La Chapelle 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 140 m² | 180 800 € | 1 291 |
| 15/07/2024 | 550 Rte De La Chapelle 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 114 m² | 432 480 € | 3 794 |