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2 Chemin du Bac 38610 Gières

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2538E3410311L

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1973
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 213 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Gières (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen419 531 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation316 494 – 371 537 €
Soit2 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/20253 Rue Pierre Giraud 38610 GièresMaison73 m²340 000 €4 658
16/05/202528 Rue De La Plaine 38610 GièresAppartement98 m²285 000 €2 908
18/04/202530 Rue De La Plaine 38610 GièresAppartement32 m²116 250 €3 633
06/09/202428 Rue De La Plaine 38610 GièresAppartement98 m²294 900 €3 009
21/06/202426 Rue De La Plaine 38610 GièresAppartement86 m²255 000 €2 965
18/06/202451 Rue De L Isere 38610 GièresMaison76 m²260 000 €3 421
17/05/20241 Che Du Bac 38610 GièresMaison150 m²490 000 €3 267