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81bis Rue Lafayette 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2538E3658681D

G énergie   G GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation464 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 942 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison–24 m²DB28553
27/05/2026maison–40 m²EE30951
03/12/2025maison–86 m²DD22938
12/07/2025maison–11 m²DB35728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 305 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 653 – 135 767 €
Soit3 232 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202593 Rue Lafayette 38200 VienneAppartement44 m²83 000 €1 886
22/10/202597 B Rue Lafayette 38200 VienneAppartement200 m²568 100 €2 841
05/09/20252 Che Du Comte Roland 38200 VienneAppartement39 m²82 500 €2 115
29/07/20252 Che Du Comte Roland 38200 VienneAppartement58 m²125 000 €2 155
29/07/202593 Rue Lafayette 38200 VienneAppartement82 m²128 800 €1 571
16/07/202593 Rue Lafayette 38200 VienneAppartement58 m²140 000 €2 414
16/07/202593 Rue Lafayette 38200 VienneAppartement45 m²140 000 €3 111
02/07/202593 Rue Lafayette 38200 VienneAppartement73 m²155 000 €2 123
26/06/20252 Che Du Comte Roland 38200 VienneAppartement73 m²124 000 €1 699
24/04/202518 Rue Ella Fitzgerald 38200 VienneAppartement65 m²203 700 €3 134
17/04/202516 Rue Ella Fitzgerald 38200 VienneMaison126 m²400 000 €3 175
10/02/202593 Rue Lafayette 38200 VienneAppartement60 m²100 000 €1 667
20/01/20252 Che Du Comte Roland 38200 VienneAppartement65 m²119 000 €1 831
17/12/202483 Rue Lafayette 38200 VienneAppartement80 m²205 000 €2 563
17/12/20242 Che Du Comte Roland 38200 VienneAppartement58 m²141 150 €2 434