109 Rue du 11 Novembre 38490 Les Abrets en Dauphiné
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2538E3847429R
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface147 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 526 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 604 €/m² à Les Abrets en Dauphiné (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen382 788 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 384 – 359 668 €
Soit2 265 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 132 Rue Du 11 Novembre (Fitilieu) 38490 Les Abrets en Dauphiné | Appartement | 43 m² | 136 000 € | 3 163 |
| 14/11/2025 | 121 Rte De La Catoliere 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 68 m² | 185 000 € | 2 721 |
| 26/09/2025 | 132 Rue Du 11 Novembre (Fitilieu) 38490 Les Abrets en Dauphiné | Appartement | 65 m² | 171 000 € | 2 631 |
| 24/09/2025 | 151 Rte De La Catoliere 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 75 m² | 98 000 € | 1 307 |
| 24/09/2025 | 96 Rte De Ceyrins 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 129 m² | 233 000 € | 1 806 |
| 29/08/2025 | 197 Rte Du Macle 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 51 m² | 145 000 € | 2 843 |
| 28/08/2025 | 132 Rue Du 11 Novembre (Fitilieu) 38490 Les Abrets en Dauphiné | Appartement | 71 m² | 182 500 € | 2 570 |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du 11 Novembre (Fitilieu) 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 139 m² | 125 000 € | 899 |
| 28/04/2025 | 132 Rue Du 11 Novembre (Fitilieu) 38490 Les Abrets en Dauphiné | Appartement | 44 m² | 152 257 € | 3 460 |
| 22/01/2025 | 51 Rte De Moliere 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 |
| 30/12/2024 | 103 Rte De Luissert 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 97 m² | 250 000 € | 2 577 |
| 17/12/2024 | 182 Rte De Moliere 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 71 m² | 205 200 € | 2 890 |
| 16/12/2024 | 80 Rte De La Michaliere 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 109 m² | 233 700 € | 2 144 |
| 14/11/2024 | 175 Rue Du 11 Novembre (Fitilieu) 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 139 m² | 315 000 € | 2 266 |
| 14/11/2024 | 151 Rue Du 11 Novembre (Fitilieu) 38490 Les Abrets en Dauphiné | Maison | 29 m² | 315 000 € | 10 862 |