Signal Vente

43 Rue Léo Lagrange 38560 Champ-sur-Drac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2538E3859008A

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1969
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 668 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026appartement065 m²DD22733
09/12/2025immeuble0858 m²DD17213
09/12/2025appartement080 m²DD20736
09/12/2025appartement061 m²DD17436
09/12/2025appartement061 m²DD15436
09/12/2025appartement080 m²DD19336
09/12/2025appartement061 m²DD19736
09/12/2025appartement061 m²DD21936
09/12/2025appartement079 m²DD17736
09/12/2025appartement080 m²DD14936
09/12/2025appartement061 m²DD18936
09/12/2025appartement061 m²CC14636
09/12/2025appartement061 m²CC14636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 452 €/m² à Champ-sur-Drac (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 160 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 053 – 205 497 €
Soit2 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/2025106 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-DracMaison63 m²239 000 €3 794
25/08/2025110 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-DracMaison91 m²250 000 €2 747
11/04/202510 Av Lesdiguieres 38560 Champ-sur-DracMaison106 m²280 000 €2 642
07/02/2025Rue De Verdun 38560 Champ-sur-DracAppartement77 m²155 927 €2 025
03/02/20255176 Aux Sables 38560 Champ-sur-DracAppartement110 m²70 000 €636
18/12/20245241 Le Cout 38560 Champ-sur-DracAppartement77 m²152 000 €1 974
10/10/2024119 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-DracAppartement105 m²219 700 €2 092
10/06/2024120 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-DracMaison91 m²383 250 €4 212
20/03/202439 Rue Leo Lagrange 38560 Champ-sur-DracAppartement62 m²136 800 €2 206
30/11/2023124 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-DracAppartement86 m²222 900 €2 592