26 Rue de la Résistance 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Maison · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2538E4007257X
G énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 347 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 683 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 395 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 600 – 212 008 €
Soit3 020 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 8 Rue Du 16 Aout 1944 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Maison | 41 m² | 200 000 € | 4 878 |
| 02/06/2025 | 9036 Che Du Canet 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Maison | 140 m² | 420 000 € | 3 000 |
| 13/05/2025 | 25 Rue De La Resistance 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Maison | 145 m² | 200 000 € | 1 379 |
| 30/04/2025 | 9006 Rue De Vassieux 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Maison | 90 m² | 244 500 € | 2 717 |
| 03/04/2025 | 49 Rue De La Resistance 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Appartement | 89 m² | 100 000 € | 1 124 |
| 27/12/2024 | 78 Che Du Canet 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Appartement | 92 m² | 452 000 € | 4 913 |
| 23/10/2024 | 51 Rte De Narbonne 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Appartement | 94 m² | 445 500 € | 4 739 |
| 23/10/2024 | 51 Rte De Narbonne 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Appartement | 45 m² | 445 500 € | 9 900 |
| 19/07/2024 | 8 Clos Saint Martin 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Maison | 160 m² | 692 900 € | 4 331 |
| 10/07/2024 | 6 Pl General De Gaulle 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Appartement | 67 m² | 220 750 € | 3 295 |
| 10/01/2024 | 13 Che Du Canet 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Maison | 101 m² | 419 000 € | 4 149 |
| 03/11/2023 | 9018 Rte De Clemencieres 38950 Saint-Martin-le-Vinoux | Maison | 240 m² | 800 200 € | 3 334 |