Signal Vente

44 Rue du Pré 39200 Saint-Claude

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2539E3236677G

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 540 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement043 m²DD23043
05/03/2026appartement059 m²EE29736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 546 €/m² à Saint-Claude (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 518 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 999 – 160 825 €
Soit1 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202517 Rue Du Marche 39200 Saint-ClaudeAppartement33 m²43 100 €1 306
11/12/20258 Bd De La Republique 39200 Saint-ClaudeAppartement36 m²44 000 €1 222
03/12/202524 Av De La Gare 39200 Saint-ClaudeAppartement41 m²45 450 €1 109
17/11/20258 Bd De La Republique 39200 Saint-ClaudeAppartement36 m²17 000 €472
14/11/202514 Rue Du College 39200 Saint-ClaudeAppartement111 m²22 000 €198
23/10/202517 Rue Du Marche 39200 Saint-ClaudeAppartement80 m²70 000 €875
02/10/202517 Rue Du Marche 39200 Saint-ClaudeAppartement80 m²66 000 €825
30/09/202560 Rue Du Pre 39200 Saint-ClaudeAppartement75 m²38 000 €507
30/09/20253 Rue Victor Hugo 39200 Saint-ClaudeAppartement32 m²20 000 €625
09/09/202517 Rue De La Poyat 39200 Saint-ClaudeAppartement200 m²161 000 €805
06/09/202523 A Av De La Gare 39200 Saint-ClaudeAppartement83 m²61 500 €741
06/09/202523 A Av De La Gare 39200 Saint-ClaudeAppartement79 m²123 000 €1 557
06/09/202523 A Av De La Gare 39200 Saint-ClaudeAppartement38 m²123 000 €3 237
06/09/202523 A Av De La Gare 39200 Saint-ClaudeAppartement42 m²123 000 €2 929
06/09/202523 A Av De La Gare 39200 Saint-ClaudeAppartement35 m²62 000 €1 771