Signal Vente

2 Rue de la Garde 39130 Clairvaux-les-Lacs

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/11/2025 (il y a 325 j) · n° 2539E3600452P

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface209 m²
Constructionavant 1948
Consommation101 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 312 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 960 €/m² à Clairvaux-les-Lacs (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen409 836 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation392 131 – 460 328 €
Soit2 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Pl Du Commerce 39130 Clairvaux-les-LacsAppartement79 m²125 000 €1 582
19/12/20251 Rue Neuve 39130 Clairvaux-les-LacsMaison69 m²89 000 €1 290
21/10/202569 Grande Rue 39130 Clairvaux-les-LacsAppartement50 m²52 216 €1 044
21/10/202569 Grande Rue 39130 Clairvaux-les-LacsAppartement45 m²52 216 €1 160
21/10/202569 Grande Rue 39130 Clairvaux-les-LacsAppartement70 m²52 216 €746
08/09/20256 Rue Croix D Avin 39130 Clairvaux-les-LacsMaison127 m²264 000 €2 079
18/06/20254 Rue Du Sauveur 39130 Clairvaux-les-LacsMaison103 m²236 271 €2 294
27/05/202511 Rue Croix D Avin 39130 Clairvaux-les-LacsAppartement105 m²328 000 €3 124
28/02/202520 Rue De La Resistance 39130 Clairvaux-les-LacsMaison98 m²230 870 €2 356
06/02/202529 Rue Neuve 39130 Clairvaux-les-LacsMaison112 m²173 500 €1 549
20/11/202426 Rue Neuve 39130 Clairvaux-les-LacsMaison113 m²102 000 €903
15/11/202427 Rue Neuve 39130 Clairvaux-les-LacsAppartement65 m²150 000 €2 308
15/11/202427 Rue Neuve 39130 Clairvaux-les-LacsAppartement50 m²150 000 €3 000
15/11/202427 Rue Neuve 39130 Clairvaux-les-LacsAppartement56 m²150 000 €2 679
08/11/202435 Rue Neuve 39130 Clairvaux-les-LacsMaison50 m²227 000 €4 540